مشاوره دعاوی ثبتی و ملکی

مشاوران، کارشناسان و وکلای متخصص و خبره آنی مشاور در امور و دعاوی ثبتی و ملکی، آماده وکالت در دعاوی ثبتی و ملکی، ارائه خدمات حقوق ثبتی، مشاوره در دعاوی ثبتی و ملکی به صورت آنلاین، حضوری و تلفنی می باشند.

۰۳ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۲:۱۶

ابطال سند رسمی توسط وراث

اگر پس از درگذشت شخصی برای هر یک از ورثه درگذشته شرایط درخواست ابطال سند رسمی محرز باشد می تواند با کمک یک وکیل کارآزموده ابطال سند رسمی را با ارائه دلایل محکمه‌پسند در دادگاه صلاحیت‌دار طرح کند

۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۶:۲۳

رسیدگی به دعوی ابطال سند رسمی مستلزم رسیدگی به دعوی بطلان بیع

خواهان دعوای ابطال سند رسمی یا اعلام بطلان سند رسمی انتقال ابتدا باید تقاضای صدور حکم به ابطال یا اعلام بطلان آن عمل حقوقی منتهی به صدور سند رسمی را به عمل آورد و بعد از تحقق این خواسته مبادرت به اقامه دعوای ابطال سند مالکیت نماید

۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۲:۳۱

ابطال سند مالکیت به دلیل عدم رعایت غبطه صغیر از طرف ولی قهری

ولایت قهری ویژه پدر و جد پدری بوده و اجباری است یعنی به حکم مستقیم قانون و بدون نیاز به حکم دادگاه یا دخالت شخص دیگری تعلق می گیرد

۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۲۲:۴۱

ابطال سند رسمی در صورت اختلاف با سند عادی

در صورت اختلاف در تقدم و تأخر تاریخ های مندرج در اسناد رسمی با اسناد عادی اصل بر صحت تاریخ سند رسمی است و تاریخ مندرج در اسناد عادی صرفاً در رابطه با طرفین مؤثر بوده و نمی تواند مستند دادخواست ابطال سند رسمی باشد

۰۲ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۵:۲۲

شرایط خرید ملک توسط اتباع خارجی در ایران

در حوزه تملک ملک اصل بر ممنوعیت و عدم حق تمتع اتباع خارجی در تملک املاک می باشد مگر با شرایطی که قانون گذار مقرر کرده است

4
14057
0

۲۹ دی ۱۴۰۱ - ۲۳:۵۹

نکاتی درباره صورت مجلس تفکیکی آپارتمان

صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی است که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر می شود و نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان است

0
1494
0

۲۹ آذر ۱۴۰۱ - ۰۸:۳۰

اجرای خلع ید در ملک مشاع

دعوای خلع ید مشاعی عبارت از این است که یکی از مالکان مشاعی بدون رضایت دیگران ملک مشترک را در تصرف خود نگاه داشته و با اخطار دیگران مبنی بر عدم رضایت به وضع ید به اقدام خود ادامه دهد

0
1859
0

۲۲ آذر ۱۴۰۱ - ۲۳:۵۵

نکات و الزامات دعوای مزاحمت ملکی

بر اساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی که مربوط به هتک حرمت منازل و املاک دیگران است، مزاحمت جرم محسوب شده و برای مرتکب حبس از یک ماه تا یک سال در نظر گرفته شده است.

0
4343
0

۰۹ آذر ۱۴۰۱ - ۲۲:۳۸

مفهوم حق زارعانه

حق زارعانه یک حق مالی برای زارع است که در اثر تلاش های او بر روی زمین زراعی دیگری مرغوبیت و آبادانی ایجاد می شود

0
2790
0

۱۷ آبان ۱۴۰۱ - ۲۳:۵۹

اهم وظایف هیات نظارت ثبت

اشخاصی که با اختلافات ثبتی روبرو هستند لازم است درباره حیطه‌ اختیار و صلاحیت هیات نظارت ثبت اطلاعات لازم را کسب کنند

0
2435
0

۰۵ آبان ۱۴۰۱ - ۲۲:۵۸

فروش مال توقیفی

مال توقیفی یعنی مالی که به حکم قانون توسط محاکم دادگستری غیر قابل نقل و انتقال شده باشد. به عبارت دیگر مالک مال توقیفی نمی تواند آن مال را در معرض خرید و فروش قرار دهد

0
6380
0

۲۶ مهر ۱۴۰۱ - ۱۲:۵۶

اعطای وکالت جهت انتقال ملکی که مالکش نیستید

اعطای وکالت جهت فروش ملکی که آن را فروخته‌اید و اکنون مالکش نیستید فروش مال غیر محسوب شده و جرم است

0
2095
0

۲۵ مهر ۱۴۰۱ - ۰۰:۲۳

مرجع صالح برای رسیدگی به اسناد مالکیت معارض

درباره رسیدگی به اختلافات ثبتی و اسناد معارض، غالبأ صلاحیت با هیات نظارت ثبت است و در یک مورد خاص با دادگاه.

0
3855
0

۳۱ تیر ۱۴۰۱ - ۲۲:۳۶

چه اقداماتی تغییر کاربری اراضی کشاورزی محسوب نمی شوند؟

احداث گلخانه‌ها دامداریها مرغداریها پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاههای صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها بهینه‌کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و تغییر کاربری محسوب نمی‌شوند

0
5333
0

۲۱ تیر ۱۴۰۱ - ۲۰:۲۵

ممنوعیت فروش اراضی فاقد کاربری مسکونی برای مسکن سازی

هرگونه نقل و انتقال و واگذاری زمین به شرکتهای تعاونی مسکن و‌ اشخاص حقیقی و حقوقی برای امر مسکن در خارج محدوده (‌قانونی) شهرها اعم از‌داخل و یا خارج از حریم شهرها بجز در محدوده مصوب شهرهای جدید و شهرکهایی که‌طبق مقررات و براساس طرحهای مصوب احداث شده یا می‌شوند، ممنوع می‌باشد

0
4021
0

۰۷ خرداد ۱۴۰۱ - ۲۳:۱۹

منظور از طرح هادی روستا چیست؟

مهمترین هدف از اجرای طرح هادی روستا آبادانی روستاها و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان و معیشت و سطح رفاه آنهاست که منجر به ترویج پروژه‌های عمرانی و رونق سرمایه گذاری در روستاها شده است

0
7297
0

۰۹ اردیبهشت ۱۴۰۱ - ۰۸:۳۹

نکاتی درباره چگونگی صدور سند تک برگ

پیاده سازی حدنگاری املاک (کاداستر) و صدور سند تک برگ و استفاده از بستر الکترونیکی برای صدور سند مالکیت از بروز جعل و خدشه به سند و اختلاف در حدود سند و تعارض ثبتی و تداخل ثبتی و... تا حدود زیادی، پیشگیری می‌نماید

0
2015
0

۲۴ فروردین ۱۴۰۱ - ۱۳:۵۸

حل اختلاف مالکیت درباره ملکی که ثبت نشده

اثبات ادعای مالکیت در مقابل شخصی که سند مالکیت ثبتی و رسمی دارد کار ساده‌ای نیست اما درباره ملکی که به ثبت نرسیده و برایش سند مالکیت صادر نشده اگر اختلافی راجع به مالکیت بوجود آید مسئله مقداری متفاوت است زیرا در اینجا دیگر سند رسمی مالکیت وجود ندارد که برای دادگاه و دیگران، حجت باشد

0
4099
0

۱۶ آذر ۱۴۰۰ - ۱۷:۴۵

اراضی موات یعنی چه؟

اراضی موات در لغت به معنای زمینهای مرده بی‌جان و خشک و زمین های ویرانی که مالک نداشته باشند می باشد

4
17187
0

۲۱ آبان ۱۴۰۰ - ۱۴:۵۰

نکات مهم و کاربردی درباره اختلافات و دعاوی مرتبط با ثبت اسناد و املاک

مرجع رسیدگی به اختلافات ثبتی،معرفی هیئت نظارت ثبت،مرجع رسیدگی به اشتباهات ثبتی به همراه نکات مهم و کاربردی درباره اختلافات و دعاوی ثبتی در این نوشتار مورد بررسی قرار گرفته است.

0
5787
0

۱۷ آبان ۱۴۰۰ - ۰۴:۰۵

مرجع تشخیص زمین موات از سایر زمین ها

تشخیص موات بودن اراضی خارج از محدوده شهرها به عهده وزارت کشاورزی است

0
5515
0

۱۰ آبان ۱۴۰۰ - ۲۱:۳۹

وضعیت ثبتی ملک به چه معناست؟

جریان ثبتی ملک همه اتفاقات و رویدادهای ثبتی و قانونی مربوط به آن پلاک ثبتی از درخواست صدور سند تا نقل و انتقالات و اتفاقات ثبتی پس از صدور سند را در بر می گیرد

8
20973
0

۰۱ آبان ۱۴۰۰ - ۱۵:۴۰

تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه

به مبلغی که مالک علاوه بر اجاره‌بها از مستأجر دریافت می‌کند سرقفلی گفته می شود

0
3659
0

۳۰ مهر ۱۴۰۰ - ۰۱:۰۱

15 نکته در مورد خرید ملک قولنامه ای

قولنامه یک سند و نوشته عادی برای انجام معامله است که بین فروشنده و خریدار تنظیم و امضا می شود. هر کدام از فروشنده و خریدار با تنظیم قرارداد قولنامه نسبت به هم تعهداتی را قبول می کنند و زمانی را برای انجام آن تعهدات در نظر می‌گیرند

3
10817
0

۰۷ مهر ۱۴۰۰ - ۱۸:۱۳

چند نکته مهم درباره تفکیک و افراز زمین های کشاورزی

افرادی که بدون مجوز جهاد کشاورزی اقدام به تغییر کاربری زمین زراعی و باغی کنند، پس از احراز شرایط، هر گونه ساخت و سازی قلع و قمع شده و اراضی مورد نظر با هزینه خود فرد به حالت زراعی و باغی بازگردانده خواهد شد

0
7226
0

۰۶ شهریور ۱۴۰۰ - ۰۵:۲۷

صدور سند مالکیت بنام ورثه

حتی اگر یک نفر از وراث نیز خواهان دریافت گواهی حصر وراثت باشد می تواند این اقدام را از طریق شورای حل اختلاف انجام دهد

14
9042
1

لیست دسته بندی

مشاوره دعاوی و مسائل ثبتی و ملکی