بهترین نکات دفاع از حق سرقفلی | سرقفلی، اجاره، ملک تجاری

برای مشاهده پاسخ های پرسش ابتدا وارد سایت شوید

نام و نام خانوادگی

شماره همراه

سوال خود را اینجا بنویسید

کد ارسال شده را وارد کنید

درخواست مجدد کد : {{ countdownFaq }}

بانکی

تعداد بازدید : 13121

تعداد سوالات : 106

مالیات بر ارث

تعداد بازدید : 9005

تعداد سوالات : 34

اجاره و سرقفلی

تعداد بازدید : 8617

تعداد سوالات : 53

دعاوی و امور ملکی و ثبتی

تعداد بازدید : 7068

تعداد سوالات : 89

اجرای احکام

تعداد بازدید : 6926

تعداد سوالات : 42

دعاوی حقوقی

تعداد بازدید : 6802

تعداد سوالات : 61

جرایم اقتصادی و مالی

تعداد بازدید : 7025

تعداد سوالات : 42

چک، سفته، اسناد تجاری

تعداد بازدید : 7049

تعداد سوالات : 121

قراردادها و تعهدات

تعداد بازدید : 6468

تعداد سوالات : 45

شرکت ها و حقوق تجارت

تعداد بازدید : 6553

تعداد سوالات : 74

ارث و وصیت

تعداد بازدید : 6350

تعداد سوالات : 33

مالیاتی

تعداد بازدید : 6451

تعداد سوالات : 44

دعاوی کیفری

تعداد بازدید : 6128

تعداد سوالات : 42

کار و تامین اجتماعی

تعداد بازدید : 7170

تعداد سوالات : 73

داوری

تعداد بازدید : 6225

تعداد سوالات : 35

حقوق آپارتمان نشینی

تعداد بازدید : 6473

تعداد سوالات : 28

خانواده

تعداد بازدید : 7603

تعداد سوالات : 46

برای مشاهده پاسخ های پرسش ابتدا وارد سایت شوید

سوال حقوقی و پرسش و پاسخ اجاره و سرقفلی

سوالات اجاره و سرقفلی خود را از ما بپرسید

آیا می‌توان علیه سرقفلی داری که بدون رضایت و اذن مالک اقدام به نقل و انتقال سرقفلی کرده است دادخواست تخلیه داد؟

آیا سرقفلی‎دار می‎تواند به علت بیماری یا کهولت سن ، تصدی مورد اجاره و سرقفلی را به عنوان مباشر به فرزند یا کارمندش واگذار کند؟

ملاک مهلت پایان مدت سه سال جهت طرح دعوا تعدیل اجاره‎بها تاریخ تقدیم دادخواست است یا تاریخ صدور حکم؟

برابر صورت‌جلسه تنظیمی در دادگاه، خوانده متعهد می‎شود که محل اجاری را در موعد مشخصی تخلیه کند. اگر تخلیه نکند آیا صورتجلسه دادگاه علیه او برای تخلیه، سندیت دارد؟

در صورت اتمام مدت اجارنامه سرقفلی امکان طرح دعوا و تخلیه ملک می‎باشد ؟

دعوای تقسیم ارث درباره سرقفلی بجامانده از متوفا که اجازه انتقال سرقفلی به غیر را ندارد چگونه ممکن است؟

اگر برای بهره برداری بهتر از سرقفلی اقدام به تعمیرات داخلی و بهبود دکوراسیون مغازه کنم آیا به معنی تعدی و تفریط و از موجبات ابطال و تخلیه سرقفلی است؟

مالک ، سالها پیش از این ، اجازه انتقال سرقفلی از بانک به نانوایی را داده است. آیا بعدا می تواند علیه نانوایی به بهانه تغییر نوع بهره برداری از محل، ادعای تخلیه کند؟

اگر حکم محکومیت شخصی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید از یک ملک صادر شده باشد آیا می تواند ادعای سرقفلی نسبت به آن ملک را مطرح نماید؟

آیا انتقال سرقفلی از یک شریک به شریک دیگر می تواند باعث حق طرح دعوای تخلیه برای مالک شود؟

دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی، بدون تنظیم اجاره نامه قابل استماع است؟

آیا سرقفلی نیز همانند ملک و خودرو و....قابل بازداشت و مزایده و فروش است؟

با توجه به اینکه اعلام شد بدلیل شرایط خاص سال 1399 صاحب خانه بیش از ۲۰ درصد نمی توانند اجاره را گرون کنند صاحب خونه ما داره این کارو میکنه میخواستم بدونم راهی هست؟

اگر مالک با درخواست سرقفلی دار برای رضایت جهت انتقال سرقفلی موافقت نکرد تکلیف چیه؟

سرقفلی را هم میشه بابت بدهی طرف، بازداشت کرد؟

سند عادی سرقفلی هم معتبر است یا حتما باید سرقفلی سند رسمی داشته باشد؟

تخلیه محل اجاره مسکونی درباره قراردادهای اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1376 با دادگاه است یا شورای حل اختلاف؟

اگر مالک درخواست کرد که اجاره بها را به حساب فردی به جز خودش بریزیم قبول کنیم؟

برای تعدیل اجاره بها در سرقفلی، موجر یا مستأجر به کدام دادگاه باید مراجعه کنند؟

دادگاه چگونه اجاره بها را در مورد سرقفلی تعدیل می کند؟

آیا مالک می تواند به استناد تورم و نوسانات قیمت در طول مدت قرارداد اجاره درخواست افزایش اجاره بها را بکند؟

مالک سرقفلی با چه شرایطی می تواند درخواست تعدیل اجاره را مطرح کنه؟

آیا مبلغ اجاره بهای تعیین شده در اجاره نامه واحد مسکونی در مدت قرارداد، قابل افزایش یا کاهش است؟

اگر اجاره نامه ای بین موجر و مستاجر وجود نداشته باشد تکلیف مبلغ اجاره و میزان آن چه می شود؟

اگر موجر از دریافت اجاره بها خودداری کرد مستأجر قانونا چکار باید بکند؟

مستاجر پس از دریافت ودیعه اش باید ملک را تخلیه کند یا پیش از آن؟

آیا دادگاه می تواند سرقفلی ملکی را توقیف کند و به مزایده بگذارد؟

آیا اجاره دادن محل سرقفلی باعث از بین رفتن حق سرقفلی می شود؟

آیا اضافه کردن بالکن و بنا به محل سرقفلی، تخلف به شمار می رود و باعث از بین رفتن حق سرقفلی می شود؟

آیا مستاجر حق هیچ گونه تغییراتی در مورد اجاره را ندارد؟

پس از انتقال مالکیت محل سرقفلی به مالک جدید، سرقفلی دار چه وضعیتی پیدا خواهد کرد؟

آیا حق مالکانه در سرقفلی، درصد مشخصی دارد؟

مبنا و ملاک های تعیین حق مالکانه و ارزش سرقفلی چیست؟

منظور از حق مالکانه در قرارداد اجاره و سرقفلی چیست؟

بهترین راه برای اثبات تخلف سرقفلی دار و مستاجر از شرایط قرارداد اجاره چیست؟

مالکان برای افزایش اجاره بهای سرقفلی چه راه هایی دارند؟

آیا مدت قرارداد اجاره که مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 هست تاثیری در پایان حق سرقفلی دارد؟

چگونه مغازه را اجاره بدهیم که باعث حق سرقفلی و حق کسب و پیشه برای مستاجر نشود؟

آیا انعقاد قرارداد اجاره با مالک جدید محل سرقفلی به خودی خود حق سرقفلی را از بین می برد؟

آیا شورای حل اختلاف می تواند به دعوی تعدیل اجاره بهای سرقفلی رسیدگی کند؟

اگر مالک قبلی، مالکیت محل سرقفلی را به شخص دیگری واگذار کند آیا سرقفلی دار، لزوماً باید با مالک جدید قرارداد اجاره منعقد کند؟

مهمترین نکته برای تخلیه مغازه از دست سرقفلی دار بر اساس قانون موجر و مستاجر سال 1356 چی هست؟

آیا برای تخلیه مغازه، نیازی به حضور مستاجر هست یا بدون حضور او هم می توان اقدام به تخلیه مغازه کرد؟

اگر در اجاره نامه، شغل خاصی قید نشده باشد آیا باز هم سرقفلی دار و مستاجر نمی تواند بدون رضایت مالک، تغییر شغل بدهد؟

آیا مستاجر و سرقفلی دار، می تواند بدون اجازه مالک تغییر شغل بدهد؟

اگر در محلی که باید تخلیه شود اموالی از مستاجر یا شخص دیگری وجود داشته باشد و صاحب مال از بردن آن خودداری کند و یا به او دسترسی نباشد تکلیف چیست؟

فرم پرسش شما

دسته بندی سوالات

آیا می‌توان علیه سرقفلی داری که بدون رضایت و اذن مالک اقدام به نقل و انتقال سرقفلی کرده است دادخواست تخلیه داد؟

آیا سرقفلی‎دار می‎تواند به علت بیماری یا کهولت سن ، تصدی مورد اجاره و سرقفلی را به عنوان مباشر به فرزند یا کارمندش واگذار کند؟

ملاک مهلت پایان مدت سه سال جهت طرح دعوا تعدیل اجاره‎بها تاریخ تقدیم دادخواست است یا تاریخ صدور حکم؟

برابر صورت‌جلسه تنظیمی در دادگاه، خوانده متعهد می‎شود که محل اجاری را در موعد مشخصی تخلیه کند. اگر تخلیه نکند آیا صورتجلسه دادگاه علیه او برای تخلیه، سندیت دارد؟

در صورت اتمام مدت اجارنامه سرقفلی امکان طرح دعوا و تخلیه ملک می‎باشد ؟

دعوای تقسیم ارث درباره سرقفلی بجامانده از متوفا که اجازه انتقال سرقفلی به غیر را ندارد چگونه ممکن است؟

اگر برای بهره برداری بهتر از سرقفلی اقدام به تعمیرات داخلی و بهبود دکوراسیون مغازه کنم آیا به معنی تعدی و تفریط و از موجبات ابطال و تخلیه سرقفلی است؟

مالک ، سالها پیش از این ، اجازه انتقال سرقفلی از بانک به نانوایی را داده است. آیا بعدا می تواند علیه نانوایی به بهانه تغییر نوع بهره برداری از محل، ادعای تخلیه کند؟

اگر حکم محکومیت شخصی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید از یک ملک صادر شده باشد آیا می تواند ادعای سرقفلی نسبت به آن ملک را مطرح نماید؟

آیا انتقال سرقفلی از یک شریک به شریک دیگر می تواند باعث حق طرح دعوای تخلیه برای مالک شود؟

دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی، بدون تنظیم اجاره نامه قابل استماع است؟

آیا سرقفلی نیز همانند ملک و خودرو و....قابل بازداشت و مزایده و فروش است؟

با توجه به اینکه اعلام شد بدلیل شرایط خاص سال 1399 صاحب خانه بیش از ۲۰ درصد نمی توانند اجاره را گرون کنند صاحب خونه ما داره این کارو میکنه میخواستم بدونم راهی هست؟

اگر مالک با درخواست سرقفلی دار برای رضایت جهت انتقال سرقفلی موافقت نکرد تکلیف چیه؟

سرقفلی را هم میشه بابت بدهی طرف، بازداشت کرد؟

سند عادی سرقفلی هم معتبر است یا حتما باید سرقفلی سند رسمی داشته باشد؟

تخلیه محل اجاره مسکونی درباره قراردادهای اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1376 با دادگاه است یا شورای حل اختلاف؟

اگر مالک درخواست کرد که اجاره بها را به حساب فردی به جز خودش بریزیم قبول کنیم؟

برای تعدیل اجاره بها در سرقفلی، موجر یا مستأجر به کدام دادگاه باید مراجعه کنند؟

دادگاه چگونه اجاره بها را در مورد سرقفلی تعدیل می کند؟

آیا مالک می تواند به استناد تورم و نوسانات قیمت در طول مدت قرارداد اجاره درخواست افزایش اجاره بها را بکند؟

مالک سرقفلی با چه شرایطی می تواند درخواست تعدیل اجاره را مطرح کنه؟

آیا مبلغ اجاره بهای تعیین شده در اجاره نامه واحد مسکونی در مدت قرارداد، قابل افزایش یا کاهش است؟

اگر اجاره نامه ای بین موجر و مستاجر وجود نداشته باشد تکلیف مبلغ اجاره و میزان آن چه می شود؟

اگر موجر از دریافت اجاره بها خودداری کرد مستأجر قانونا چکار باید بکند؟

مستاجر پس از دریافت ودیعه اش باید ملک را تخلیه کند یا پیش از آن؟

آیا دادگاه می تواند سرقفلی ملکی را توقیف کند و به مزایده بگذارد؟

آیا اجاره دادن محل سرقفلی باعث از بین رفتن حق سرقفلی می شود؟

آیا اضافه کردن بالکن و بنا به محل سرقفلی، تخلف به شمار می رود و باعث از بین رفتن حق سرقفلی می شود؟

آیا مستاجر حق هیچ گونه تغییراتی در مورد اجاره را ندارد؟

پس از انتقال مالکیت محل سرقفلی به مالک جدید، سرقفلی دار چه وضعیتی پیدا خواهد کرد؟

آیا حق مالکانه در سرقفلی، درصد مشخصی دارد؟