دعوی تقسیم ترکه و ارث که موضوع آن سرقفلی است، در فرضی که متوفا (مستاجر) حق انتقال عین مستاجره(حق سرقفلی) را به غیر نداشته است به دلیل تعارض با حقوق مالک یا موجر، مسموع نیست و باید دعوای تجویز انتقال منافع مطرح شود.
تعمیرات و تغییراتی که در راستای استفاده بهتر از مورد اجاره (سرقفلی) و برای بهبود نمای داخلی و دکوراسیون می باشد از مصادیق تعدی و تفریط و از موجبات ابطال سرقفلی و تخلیه شناخته نمی شود.
خیر. اجازه انتقال منافع و سرقفلی از بانک به نانوایی ، به معنی توافق ضمنی برای تغییر شغل هم شناخته می شود بنابراین مالک بعدا نمی تواند ادعای عدم رضایت برای تغییر شغل و ادعای تخلیه محل را مطرح نماید.
خیر. با وجود حکمی که مالکیت طرف مقابل بر عین و منافع محل مورد اختلاف را احراز و تثبیت کرده است دیگر مجالی برای ادعای سرقفلی باقی نمی ماند. زیرا سرقفلی به کسی تعلق می گیرد که طبق قرارداد یا قانون ، مالک منافع شناخته شود فلذا اگر حکمی بر عدم مالکیت فرد راجع به منافع صادر شده باشد او دیگر نمی تواند ادعای سرقفلی کند.
در مواردی که سرقفلی متعلق به دو یا چند شریک است انتقال آن از یک شریک به شریک دیگر از مصادیق «انتقال سرقفلی به غیر» شناخته نمی شود و دعوای مالک برای تخلیه به علت انتقال سرقفلی به غیر در داگاه، قابل پذیرش نیست.
بطور کلی همانگونه که می توان حق سرقفلی را توقیف کرد می توان با پرداخت حقوق مالک ، سرقفلی را به مزایده گذاشت و فروخت.
دعوی تقسیم ترکه و ارث که موضوع آن سرقفلی است، در فرضی که متوفا (مستاجر) حق انتقال عین مستاجره(حق سرقفلی) را به غیر نداشته است به دلیل تعارض با حقوق مالک یا موجر، مسموع نیست و باید دعوای تجویز انتقال منافع مطرح شود.
تعمیرات و تغییراتی که در راستای استفاده بهتر از مورد اجاره (سرقفلی) و برای بهبود نمای داخلی و دکوراسیون می باشد از مصادیق تعدی و تفریط و از موجبات ابطال سرقفلی و تخلیه شناخته نمی شود.
خیر. اجازه انتقال منافع و سرقفلی از بانک به نانوایی ، به معنی توافق ضمنی برای تغییر شغل هم شناخته می شود بنابراین مالک بعدا نمی تواند ادعای عدم رضایت برای تغییر شغل و ادعای تخلیه محل را مطرح نماید.
خیر. با وجود حکمی که مالکیت طرف مقابل بر عین و منافع محل مورد اختلاف را احراز و تثبیت کرده است دیگر مجالی برای ادعای سرقفلی باقی نمی ماند. زیرا سرقفلی به کسی تعلق می گیرد که طبق قرارداد یا قانون ، مالک منافع شناخته شود فلذا اگر حکمی بر عدم مالکیت فرد راجع به منافع صادر شده باشد او دیگر نمی تواند ادعای سرقفلی کند.
در مواردی که سرقفلی متعلق به دو یا چند شریک است انتقال آن از یک شریک به شریک دیگر از مصادیق «انتقال سرقفلی به غیر» شناخته نمی شود و دعوای مالک برای تخلیه به علت انتقال سرقفلی به غیر در داگاه، قابل پذیرش نیست.
بطور کلی همانگونه که می توان حق سرقفلی را توقیف کرد می توان با پرداخت حقوق مالک ، سرقفلی را به مزایده گذاشت و فروخت.
ما را دنبال کنید در