سلام من مدیر ساختمان پنج واحدی هستم البته به صورت شفاهی آیا اگر حادثه ای در ساختمان رخ دهد مانند افتادن نمای ساختمان که باعث خسارت به عابر یا وسیله ی نقلیه ای شود من به عنوان مدیری که جایی مدیریت من ثبت نیست مسیولم چون من فقط کارهای دریافتی وپرداختیهارا انجام می دهم ..بابت پاسختان ممنونم🙏

با سلام بنده به مدت ده سال از روی اجبار مدیر ساختمان بودم و بارها اعلام کردم دیگه مدیر ساختمان نیستم اما هیچ یک از ساکنین و مالکان مدیریت رو قبول نمی کنند اگر بنده کتبا استعفا بدم و شارژ نگیرم و قبوض رو پرداخت نکنم و عملا ساختمان مدیر نداشته باشد و حادثه ای رخ دهد تکلیف چیست و چه کسی مسئول پرداخت هزینه هاست ساختمان ما هیچ گونه بیمه ای ندارد

توی مسکن مهر هرکسی که مدیره شارژ خودش رو زودتر از بقیه میده ساکنان پول برای نظافت و سرویس آسانسور نمی‌دهند ساختمان های مسکن مهر که خودم ساکن اون هستم هم الا ماشاالله مورد داره مدیر ساختمان به همه اعلام کرده در خصوص بیمه مدنی ،آتش سوزی و هر اتفاقی دیگری آما ساکنان میگن ما هزینه ای نمی‌دهیم برای این موارد شما باید در کنار این قانون که مدیری که هیچ حقوقی دریافت نمیکنه در خصوص مدیر ساختمان بودنش یه قانون هم بزارید و همه ساکنان آپارتمان تا حتماً هزینه بیمه و دیگر کارهای ساختمان را پرداخت کنند نه قانونی بزارید که با اون قانون هیچ کس مدیر ساختمان نشود و کار اون ساختمان بمونه زمین و هرج و مرج پیش بیاد

آیا می شود در برگه ای که قوانین ساختمان نوشته می شود ذکر کرد که کلیه حوادثی که در ساختمان اتفاق می افتد بر عهده کلیه مالکین است و همه مالکین آن را امضا کنند؟

با سلام و احترام اگه یکی دوتا از بچه های ساختمان بچه های همسایه رو تو پارکینگ جمع کنند و سر و صدا کنند واگر اتفاقی برای بچه ها بیفته مسئولیش با کیه خواهد بود وطیفه مدیر ساختمان در این مورد چیه؟ ممنون اگه پاسخ بدید

سلام. مدیر ساختمان ما فقط فاکتور خرجهای اخیر ساختمان را ارائه کرده، اما فیش واریزی مبلغ فاکتورها را به دلیل اینکه گفته چند ماه از زمان انجام کارها گذشته و رسیدهای پرداختی معدوم یا گم شده اند، ارائه نکرده. آیا برای شفافیت مالی فاکتور به تنهایی کفایت می‎کند؟ یا اینکه ما می‎توانیم از ایشان به دلیل ارائه ندادن رسیدهای پرداخت شکایت کنیم؟

ممنون بابت اطلاعات خوب تون. ولی خودمونیم به قول دوستمون، مدیر ساختمون حقوق که نمی گیره هیچ، میاد خوبی کنه و ساختمون تمیز بمونه و همه ی کارهای ساختمون راست و ریست بشه ولی هر اتفاقی بیافته، مدیر مقصر شناخته میشه. به خاطر همین معمولا هیچ کس حاضر نمی شه مدیر ساختمون بشه. مخصوصا توی مسکن مهر که خودمم اونجا زندگی می کنم و ساکنین یا توجیح نیستن یا زورشون میاد پول بدن. کلا غیر از گرفتاری هیچ چیزی برای مدیر ساختمون نداره. بازم ممنون بابت راهنمایی هاتون 🌺

شركت هاي بيمه اين مباحث حقوقي را راه انداخته اند اگر طرف زندگيشو دوست داره خونش بيمه ميكنه مگه مدير ساختمان حقوق ميگيره كه بابت هر مشكلي ازش شكايت بشه شما كاري كرديد كه كسي نياد كار يه ساختمان دست بيگيره