در مواردی ممکن است بعد از انجام ی معامله یکی از طرفین متوجه شود که اختلاف قابل توجهی بین ارزش معاملاتی و ارزش واقعی مورد معامله وجود دارد و مسلما ضرر کرده است در این صورت قانون این حق را به او می دهد که معامله را فسخ کند.

تعریف غبن

غبن یعنی ضرر و زیان فاحش یکی از طرفین قرارداد به دلیل عدم تعادل در عوضین (یعنی ارزش چیزی که داده با چیزی که گرفته متعادل نباشد).

غبن فاحش

غبنی که عرفاً قابل چشم‌پوشی نیست و تفاوت قیمت به اندازه‌ای زیاد است که شخص متعارف اگر مطلع بود هرگز چنین معامله‌ای را انجام نمی‌داد.

شرایط فسخ معامله به دلیل غبن فاحش

وجود غبن فاحش

اولین شرط برای ایجاد حق فسخ ، اثبات اختلاف قابل توجه بین قیمت معامله و ارزش واقعی مورد معامله است. توجه کنید که این تفاوت باید به حدی باشد که عرفاً قابل مسامحه نباشد.

علم مغبون به غبن

(مغبون کسی است که ضرر کرده) مغبون در زمان معامله نباید از وجود غبن مطلع باشد. اگر مغبون ارزش واقعی مال را می‌دانسته و با این حال معامله را انجام داده باشد حق فسخ نخواهد داشت.

عدم اسقاط خیار غبن

طرفین نباید خیار غبن را اسقاط کرده باشند. موقع امضای قرارداد دقت کنید ، اسقاط خیارات را نباید قبول کنید پس حتما موقع تنظیم قرارداد با مشاور حقوقی و وکیل مشورت کنید و تمام بندهای قرارداد را مطالعه کنید بعد امضا کنید.

مراحل فسخ معامله به دلیل غبن فاحش

مغبون باید به طرف دیگر معامله اعلام کند که به دلیل غبن فاحش می خواهد معامله را فسخ می‌کند.

مغبون باید دلایل کافی برای اثبات وجود غبن فاحش ارائه دهد.

مغبون برای قانونی کردن فسخ با طرح دعوا در دادگاه از دادگاه بخواهد که فسخ معامله را تایید کند.

شرایط اعمال خیار غبن

برابر ماده 416 قانون مدنی ایران

مغبون به دلیل غبن فاحش حق فسخ دارد هر یک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند تنها شرطی که برای اعمال خیار غبن لازم است این است که مغبون با قصد و رضا و علم به غبن ، اراده خود را برای فسخ قرارداد اعلام نماید.

به طور کلی شرایط فسخ معامله به دلیل غبن فاحش عبارت است از:

1. وجود غبن فاحش در زمان عقد
2. عدم اطلاع مغبون
3. عدم اسقاط خیار غبن

همچنین امکان دریافت مشاوره آنلاین حقوقی و دریافت برخی خدمات حقوقی از طریق پیوند زیر برای شما فراهم می‌باشد.

http://animoshaver.ir