× خانه وبلاگ پرسش و پاسخ ثبت نام ورود خروج از حساب

تنظیم قراردادها و چند نکته مهم درباره آن

در این نوشتار به بیان مطالب کاربردی در خصوص تنظیم قراردادها و چند نکته مهم درباره آن ها می پردازیم.

۱-بررسی عنوان قرارداد

انتخاب عنوان و نام برای قراردادها آنقدرها هم که فکر می کنید مهم نیست بلکه آنچه در رسیدگی دادگاه ها و داوران، بسیار مهم است متن و محتوای قرارداد می باشد.

۲- اگر قرارداد مشارکت در ساخت یا پیش خرید آپارتمان را با شخصی که سند مالکیت ملک بنامش نیست امضا کنید در صورت بروز اختلاف و عدم انتقال سند نخواهید توانست دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه او مطرح نمایید. زیرا کسی که خودش مالکیت رسمی و قانونی بر ملک ندارد از نظر دادگاه نیز امکان انتقال مالکیت آن بنام شما را نخواهد داشت.

۳- قرارداد با بستگان

بسیاری از دعاوی مطرح نزد دادگاه ها دعاوی بستگان و خویشاوندان است.

  • در معامله با بستگان و خویشاوندان، رعایت نکات و الزامات حقوقی را نادیده نگیرید از جمله در موارد زیر:

الف- حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. بدون قرارداد، معامله نکنید.

ب- از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند.

ج- رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید.

د- قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید.

ه- فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. هر جزییاتی که دارای اهمیت هست را بدون توجه به آنکه با یکدیگر، خویشاوند هستید در قرارداد بیاورید.

۴- درباره فسخ قرارداد اجاره

قرارداد اجاره را می توان برابر شرایط فسخی که به صراحت در خود قرارداد اجاره آمده است فسخ نمود.

نکته مهم نخست:

دلیل فسخ قرارداد باید دقیقا همان دلیل و شرطی باشد که در قرارداد اجاره آمده است.

نکته مهم دوم:

فسخ قرارداد اجاره باید به روشی که اطمینان آور و قابل اثبات باشد (همانند ابلاغ اظهارنامه رسمی) انجام شود.

اگر به مشاور و وکیل قراردادها نیاز دارید کافیست اپلیکیشن مشاوره حقوقی آنی مشاور را دانلود و نصب کنید تا با کمترین هزینه و در کوتاه ترین زمان با متخصصترین مشاوران و وکلای ایران مشاوره آنلاین ( نوشتاری و تلفنی ) داشته باشید.

ارتباط با وکیل متخصص در حوزه مشاوره قراردادها