برای اینکه معامله‌ای بیع محسوب شود باید ارکان بیع و شرایط خاص آن را داشته باشد که مهم‌ترین آن انتقال مالکیت کالا یا مال در برابر پرداخت پول می باشد.

پس در جواب این پرسش که آیا هر معامله ای بیع است؟ باید بگوییم خیر.

بیع در اصطلاح فقهی و حقوقی

بیع در اصطلاح فقهی و حقوقی به معنای خرید و فروش است و به عقدی گفته می‌شود که در آن مالکیت مال یا کالایی از فروشنده به خریدار در برابر پرداخت پول یا عوض مالی دیگری منتقل می‌شود.

بیع در قانون مدنی ایران

بر اساس ماده ۳۳۸ این قانون:

« بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم »

بر همین اساس بیع قرارداد یا عقدی است که به موجب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص دیگری واگذار می کند (که معمولا پول است) در مقابل مالک مال (فروشنده)، مالکیت کالای خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت می‌کند به طرف مقابل (خریدار) انتقال می دهد و طرف دیگر نیز در مقابل دریافت کالا ، پول یا مال خود را به فروشنده می دهد.

ارکان بیع

عوض معلوم

عوض بیع معمولاً پول است اما می‌تواند مال دیگری هم باشد

عین معین

کالایی که مورد معامله است باید مشخص و معین باشد

قصد و رضایت طرفین برای بیع

هم فروشنده و هم خریدار باید به معامله راضی باشند و قصد انجام آن را داشته باشند.

به طور کلی برای انجام هر معامله ای طرفین باید شرایط صحت معامله مقرر در ماده ۱۹۰ قانون مدنی را داشته باشند.

انتقال مالکیت

مهترین و اصلی ترین اثر بیع انتقال مالکیت است و هر معامله ای که منجر به انتقال مالکیت نشود یا حق مالکیت خریدار را محدود کند بیع محسوب نمی شود.

در حقوق ایران معاملات به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند:

۱- معاملات معوض :

معاملاتی که در آن دو طرف معامله مال یا منفعتی را در ازای مال یا منفعت دیگری مبادله می‌کنند، مانند بیع، اجاره، صلح معوض و ...

۲- معاملات غیرمعوض :

معاملاتی که در آن یکی از طرفین معامله مال یا منفعتی را بدون عوض به طرف دیگر انتقال می‌دهد، مانند هبه یا صدقه.

عقد بیع با اراده طرفین آن، یعنی بایع (فروشنده) و مشتری، تحقق می‌یابد و دارای اثر حقوقی می‌شود.

بیع اقسامی دارد که عبارتند از: ۱- بیع عین معین ۲-بیع عین کلی در معین ۳- بیع عین کلی در ذمه

نتیجه گیری

هر معامله‌ای بیع نیست معامله یک مفهوم عام‌تر از بیع و شامل انواع قراردادها و توافقات اشخاص است. بیع نیز یکی از انواع معاملات است و به معنی خرید و فروش مال در ازای پول می‌باشد.

قبل از انجام هر معامله ای توصیه می کنیم با دریافت مشاوره حقوقی از قوانین مربوطه در خصوص معاملات و قرارداد ها با آگاهی از ماهیت حقوقی  معاملات خود ، با خیالی آسوده معامله کنید.

شما عزیزان می‌توانید برای وکالت یا دریافت مشاوره حقوقی و یا سفارش تنظیم لایحه و دادخواست ، تنظیم اظهارنامه آنلاین و دفاعیات حقوقی و دریافت دیگر خدمات حقوقی از مشاوران، کارشناسان و وکلای متخصص در «آنی مشاور» از ساعت ۱۰ تا ۱۷ روزهای غیر‌تعطیل شنبه تا چهارشنبه با شماره‌ : 02188326049 و یا 09195663606 با ما تماس بگیرید.

همچنین امکان دریافت مشاوره آنلاین حقوقی و دریافت برخی خدمات حقوقی از طریق پیوند زیر برای شما فراهم می‌باشد.